2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.7万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市大宮区
80.2万円/㎡
前年比-16.4%
日神パレステージさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩14分
2011年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,850万円
76.4万円/㎡
1,165
3,621
6,078
8,534
AI査定結果
推定相場価格
4,850万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,621万円〜6,078万円
57.1万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月20日
日神パレステージさいたま新都心
4,480万円（70.6万円/㎡）/ 3階 / 63.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 4,480万円 | 70.6万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 4,580万円 | 72.2万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,780万円 | 75.3万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 5,080万円 | 80.1万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 81.7万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 日神パレステージさいたま新都心 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅14分 | 4,480万円 | 70.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/20 | ポレスター大宮レジデンス さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館（大成）駅14分 | 3,280万円 | 57.6万円 | 56.99㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/08 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,830万円 | 54.1万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,990万円 | 72.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市大宮区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して12%割安です。