2006〜2016年築, 専有面積53.44㎡〜73.44㎡の平均販売価格
埼玉県
63.1万円/㎡
前年比+9.8%
さいたま市大宮区
85.1万円/㎡
前年比-8.5%
日神パレステージさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩14分
2011年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
5,879万円
92.7万円/㎡
2,832
4,864
6,895
8,927
AI査定結果
推定相場価格
5,879万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,864万円〜6,895万円
76.7万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月21日
日神パレステージさいたま新都心
5,080万円（80.1万円/㎡）/ 3階 / 63.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,080万円 | 80.1万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,980万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 81.7万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/07 | 3,490万円 | 55.0万円 | 6階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/15 | 3,580万円 | 56.4万円 | 6階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 日神パレステージさいたま新都心 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅14分 | 5,080万円 | 80.1万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレシス大宮シエル さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズ大宮サウスマークス さいたま市大宮区吉敷町三丁目 | さいたま新都心駅10分 | 5,380万円 | 71.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/09 | ザ・パークハウス大宮氷川参道 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 6,980万円 | 98.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/09 | ウィルローズさいたま新都心 さいたま市大宮区吉敷町四丁目 | さいたま新都心駅7分 | 6,100万円 | 86.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/22 | レクセル大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅16分 | 4,590万円 | 61.0万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/08 | ウェリス大宮 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅10分 | 7,999万円 | 114.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | シュロスガーデンさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅9分 | 6,999万円 | 97.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅14分 | 4,690万円 | 64.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | テラス大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅7分 | 8,980万円 | 114.4万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/12 | プレミスト大宮TerminalMarks さいたま市大宮区宮町一丁目 | 大宮駅4分 | 7,000万円 | 106.3万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/30 | イニシアコート大宮ウエスト さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 大宮駅4分 | 6,980万円 | 103.1万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレシス大宮アルティア さいたま市大宮区土手町二丁目 | 大宮駅11分 | 4,580万円 | 73.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、さいたま市大宮区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して5.9%割安です。
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